Tecnocasa präsentiert ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Hasengrund in Rüsselsheim. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage mit langfristig zuverlässiger Vermietbarkeit. Massive Bauweise, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten prägen dieses attraktive Objekt. Beim Betreten der Gewerbeflächen im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und großzügige Arbeitsumgebung. Natursteinböden und klare Linien verleihen den Räumen eine repräsentative Ausstrahlung. Hier befinden sich zudem praktische Lagerflächen sowie eine Teeküche, die den Arbeitsalltag optimal unterstützen. Eine moderne Spindeltreppe führt ins erste Obergeschoss der Gewerbeeinheit. Im ersten Obergeschoss angekommen, öffnet sich ein weiterer Büroraum mit eigener Sanitäranlage und Zugang zu einem Balkon – ideal als separates Büro, Besprechungsraum oder Rückzugsort. Direkt angrenzend liegt die großzügige Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche. Hochwertiges Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche sowie eine ca. 14 m² große Terrasse schaffen ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Gebäudes: Die massive Bauweise mit Ringanker ermöglicht eine vollständige Aufstockung um ca. 190 m². Dadurch kann ein weiteres Vollgeschoss entstehen, das die Wohn- oder Nutzfläche deutlich vergrößert und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.